***Großzügigkeit in gefragter Lage***

92.00 m², 3.50 Zimmer in 25482 Appen

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp etage
PLZ 25482
Ort Appen
Land
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hell & großzügig präsentiert sich diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem sonnigen Süd-West Balkon.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise mit Rotklinker errichtet wurde. Dieses besteht aus insgesamt 24 Einheiten (Eigentumswohnungen) und ist auf 3 Hauseingänge - á 8 Wohnungen - verteilt.

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen & gepflegten Gesamtzustand und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Vom großzügige Flur gelangen Sie in die drei Schlafräume, die Küche, das Vollbad sowie das Gäste WC - die genaue Aufteilung entnehmen sie gern dem beigefügten 3D Grundriss.

Die helle Landhausküche ist vernünftig ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich.

Die jetzigen Mieter ziehen zum 1. Dezember 2022 aus, so dass sowohl eine Neuvermietung als auch eine Selbstnutzung möglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- helle Einbauküche im Landhausstil
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Blick vom Balkon auf Baumgärtnerei
- großes & helles Wohnzimmer
- Kellerraum
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Wohnung Nr. 14
- Wohngeld 372,85 EUR
(bereits um 100 EUR erhöht - Heizkosten)
- zzgl. 78,88 EUR Instandhaltungsrücklage
- umlegbares Wohngeld ca. 350 EUR (bei Vermietung)
- frei zum 01.12.2022

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

Finesse Immobilien GmbH
Telefon 040 76 99 50 35
E-Mail info@finesse-immobilien.com

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