***Singlewohnung im Spandauer Altbauklassiker ***

43.00 m², 1.00 Zimmer in 13583 Berlin

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp etage
PLZ 13583
Ort Berlin
Land DEU
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der weitläufige Bezirk Spandau ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt mit toller Architektur und lebhaften Cafés bekannt.

Ursprünglich um 1914 erbaut zeigt sich die Fassade des Vorderhauses im alten Charakter durch stilgetreue Fenster und Balkontüren. Auch der Eingangsbereich, die Treppen und Haustüren behielten ihren originalen Stil.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des GARTENHAUSES, welches ebenfalls etwa 1914 erbaut wurde. In der gerade geschnittenen Wohnung stehen ein geräumiges Zimmer mit kleinem Balkon, eine Küche mit Zugang zu einer Kammer und ein Badezimmer (mit Lichtfenster) zur Verfügung.

Funktional und doch stilvoll präsentieren sich die Doppelkasten-Fenster aus Kunststoff; die Wohnungstür sowie die Hauseingangstür sind aus Holz. Auch die Einbauküche und das Wannen-Bad sind zweckdienlich und in einem guten Zustand.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Dieser behaglichen Wohnung ist ein Dachbodenabteil zugeordnet.

In beliebter Lage ist diese Immobilie ein gefragter Altbauklassiker und ein interessantes Anlageobjekt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine netto Kaltmiete in Höhe von 4.022,04 Euro p.A. (335,17 Euro im Monat).

Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.








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Ausstattung

- helle Einbauküche
- helles Duschbad mit Lichtfenster
- gemütlicher, kleiner Balkon
- großes Wohn-/Schlafzimmer
- Dachbodenabteil
- Wohngeld gem. Abrechnung 2021 mtl. 118,54 EUR
- zzgl. 37,81 EUR Instandhaltungsrücklage
- umlegbare Kosten 2021 = 896,68 EUR

Sonstiges

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Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

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Telefon 040 76 99 50 35
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