160.00 m², 6.50 Zimmer in 25436 Uetersen
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | zweifamilienhaus |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Uetersen |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Dieses großzügige Doppelhaus wurde 1924 massiv erbaut und liegt in zentraler & ruhiger Lage von Uetersen. Durch zwei Anbauten im Jahr 1967/68 und 1992 wurde die Immobilie auf insgesamt ca. 163 m² erweitert.
Die vordere Einheit besteht aus 3 Zimmern, welche sich auf ca. 85 m² verteilen. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit Dusch-Bad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Der obere Bereich stellt ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist unbefristet für monatlich 640 Euro kalt vermietet.
Der hintere Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² wird frei übergeben. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die schöne Wohnküche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit anschließender, überdachter Terrasse. Ein Traum für jeden, der keinen grünen Daumen besitzt oder nicht ständig Rasen mähen möchte. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, Dusch-Bad, Flur, Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei unabhängige Gas-Brennwertthermen aus dem Jahr 2015, die sich in einem von außen begehbaren Heizungsraum befinden.
- Vorderhaus 1924, 1. Anbau 1967, 2. Anbau 1992
- 2 Wohneinheiten
- Teilkeller vorn
- Balkon
- Terrasse (überdacht)
- ca. 85 m² vorn (vermietet)
- ca. 78 m² hinten (frei)
- Doppelgarage
- Küchen Jahr 2005
- Fassadendämmung 2005 (8 cm Mineralwolle)
- Außenrollläden
- Heizung 2015
- Elektrik vorn 2015