***von den Mietern gehegt und gepflegt***

79.50 m², 3.00 Zimmer in 25421 Pinneberg

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp etage
PLZ 25421
Ort Pinneberg
Land DEU
Kaufpreis 187.500,00 €
Provision 6,5% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,5 qm. Die Einbauküche wurde ca. im Jahre 2006 eingebaut, das Bad ca. im Jahre 2010 mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung wurden ab dem Jahre 2000 nach und nach ausgetauscht (Wohnzimmerfenster 2012, Balkontürelement 2016). Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung wurde vor wenigen Jahren saniert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 99 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil, der dieser Wohnung zugeordnet ist, beträgt 11,22 / 1.000stel. Sie liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe. Aufgrund der vorgenannten Faktoren ist auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit gewiss.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von €5.880,-.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Vermietete Eigentumswohnung
- Baujahr 1970
- ca. 79,5 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
- Einbauküche von ca. 2006
- Bad mit Badewanne
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien

- die monatliche Kaltmiete beträgt €480,-
- die monatliche Miete für den PKW-Stellplatz beträgt €10,-

- €392,- mtl. Hausgeldvorauszahlung
...inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.

Ansprechpartner

Herr Lars Öttking
Telefon 040 76 99 50 35
Mobil 0171 174 70 58
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