131.00 m², 4.00 Zimmer in 25337 Elmshorn
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | bungalow |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 374.000,00 € |
| Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Zum Verkauf steht ein sehr ansprechender, zweiseitig verbundener Bungalow, der im Jahre 1978 / 79 errichtet wurde. Ursprünglich war die Immobilie mit einem Flachdach versehen, welches im Jahr 2000 durch ein Pfannendach mit einer Neigung von 23 Grad erweitert wurde. Zuvor im Jahr 1998 wurde der Eingangsbereich um einen großzügigen Windfang in massiver Bauweise erweitert, der sich als sehr nützlich erweist. An den beiden verbundenen Hausseiten besteht massives Mauerwerk, während die anderen beiden Seiten in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet wurden.
Das Grundstück umfasst etwa 509 Quadratmeter und besticht durch einen schön angelegten Garten nebst Gartenhaus und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ca. im Jahr 2011 neu angelegt wurde. Zusätzlich zum Gartenhaus gibt es zwei Abstellräume, die zum Beispiel der Unterbringung von Gartengeräten dienen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 131 Quadratmeter, die sich auf insgesamt 4 Zimmer und den Nebenräumen verteilt.
Das zusätzlich zum Hauptbad bestehende Gäste-Duschbad sowie der nützliche Hauswirtschaftsraum nebst "Vorratskammer" unterstreichen die gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses. Ebenso die großzügige Essdiele, von der das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie der Flur zum "Schlaftrakt" abgehen.
Die beiden Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert. Die Fenster wurden 2011 durch moderne dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und verfügen über elektrisch betriebene, programmierbare Außenrollläden. Seit 2019 versorgt eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizungsanlage das Haus mit Wärme. Diese Maßnahmen sowie die Erweiterung des Flachdaches um ein Walm- / Satteldach ermöglichen den für das Baujahr des Hauses vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zwar nicht direkt am Haus liegt, aber komfortabel erreichbar ist.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort zu präsentieren.
- zweiseitig verbundener Bungalow mit 23 Grad Pfannendach
- Baujahr 1978 / 79
- an den verbundenen Hausseiten massives Mauerwerk
- an den anderen beiden Hausseiten Holzständerbauweise mit Klinkerfassade
- ca. 509 qm Grundstück
- ca. 131 qm Wohnfläche, 4 Zimmer
- alles auf einer Ebene, 2,50 m Deckenhöhe
- Bad und Gäste-Duschbad, ca. 2010 renoviert
- Einbauküche
- Parkettboden (Fliesen in den Bädern)
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster von 2011
- elektrische Außenrollläden
- Gas-Brennwertheizungsanlage von 2019
- nach Süden ausgerichtete Terrasse, ca. 2011 neu angelegt
- schön angelegter Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage (nicht direkt am Haus)
- Endenergieverbrauch: 66,70 kWh/m²*a
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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