***Wohlfühlen leicht gemacht - seniorengerecht***

78.00 m², 3.00 Zimmer in 25462 Rellingen

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp etage
PLZ 25462
Ort Rellingen
Land DEU
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In Rellingen, einer beliebten Gemeinde nahe der Hamburger Stadtgrenze, wurden Ende 2021 vom Bauunternehmen KAGEBAU vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen fertiggestellt. Die Gebäude präsentieren sich optisch im geschmackvollen und zeitgemäßen Stadthausdesign. Mit ihrem niedrigen Endenergiebedarf von 26,50 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht, begeistern die Wohnanlagen auch in energetischer Hinsicht. Das zweite Haus, in dem sich die von uns angebotene Wohnung befindet, bietet einen Personenaufzug, der die Bewohner komfortabel und seniorengerecht bis zur Tiefgarage / zum Kellergeschoss bzw. zu ihren Wohnungen führt.

Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Alle Räume, einschließlich des Hauswirtschaftsraumes, sind vom großzügigen Flur aus zugänglich. Die offene Küche ist mit einer lichtdurchfluteten Einbauküche in L-Form ausgestattet. Der Wohnbereich, der zum Süd-West-Balkon führt, wird durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit Balkontür erhellt.


Die Wohnungsausstattung umfasst eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag vorzufinden. Das geflieste Duschbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche und Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Kaufpreis von EUR 28.500,-, mit erworben werden muss. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Es stehen zudem auch Stellplätze für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zwei öffentlich zugängliche Ladestationen für Elektroautos.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 285 € für das Wohngeld und 15 € für die Tiefgarage. Die Übergabe der Wohnung ist erst im Sommer 2024 möglich.



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Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

Herr Lars Öttking
Telefon 040 76 99 50 35
Mobil 0171 174 70 58
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