***5 Wohnungen gut vermietet***

204.00 m², 0.00 Zimmer in 25337 Kölln-Reisiek

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp mehrfamilienhaus
PLZ 25337
Ort Kölln-Reisiek
Land DEU
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mietgebäude mit insgesamt 5 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1918 erbaut. Im Jahr 1956 und 1967/69 wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt; eine Kernsanierung sowie die Aufteilung in die jetzt vorhandenen Wohnungen wurde im Jahr 1985 vorgenommen. Es wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Wohnung 1 Erdgeschoss vorn:
1,5 Zimmer ca. 34 m² mit Terrasse - ohne Stellplatz
renoviert 01/2022 inkl. neuer Küche; Mietverhältnis seit dem 01.02.2022

Wohnung 2 Erdgeschoss Mitte:
1 Zimmer ca. 22 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis ist zum 31.1.2024 gekündigt; Renovierung erforderlich; Bilder folgen

Wohnung 3 Erdgeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 50 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
Mietverhältnis seit dem 15.03.2010.

Wohnung 4 Obergeschoss vorn:
2,5 Zimmer ca. 53 m² mit Balkon - 1Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.06.2005

Wohnung 5 Obergeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 45 m² mit kl. Balkon - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.07.2023

Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gasthermen (die beiden kleinen Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich eine). Alle Heizungen befinden sich im Heizungsraum im Obergeschoss, wo sie zentral installiert sind. Die Außenfassade dieses Gebäudes wurde innenseitig gedämmt, ebenso die Geschossdecke. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert, des Weiteren wurden die 2-fach verglasten Fenster im gleichen Jahr neu verbaut.

Das Pfannendach wurde in den 1960er Jahren bereits einmal neu eingedeckt.


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Ausstattung

- 5 Wohnungen Gesamtkaltmiete pro Monat 2.095 € / 25.140 € p.a. inkl. Stellplatzmieten

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

Herr Lars Gersdorf
Telefon 04121 701 60 30
Mobil 0163 158 98 02
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