***Großes Haus mit Potenzial***

200.00 m², 7.00 Zimmer in 25337 Kölln Reisiek

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp einfamilienhaus
PLZ 25337
Ort Kölln Reisiek
Land DEU
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1977 zum Kauf an.
Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere über 80 m² im Dachgeschoss sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Keller.
Das Haus steht auf einem ca. 731 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine nebenliegende Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, ein adäquates Elternschafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro) sowie ein Duschbad, Abstellraum und Diele.
Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit vier Räume sowie ein weiteres Bad mit einer separaten Toilette.
Es wäre auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit mit Gauben denkbar.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt derzeit sieben Räume die wie folgt genutzt werden könnten: Waschküche, Trocken-, Hobby-, Wellness-, Vorrats- sowie Sportraum und Technikraum.

Eine Heizung ist derzeit ausgelagert; es müsste eine neue Heizungsanlage installiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser großzügigen Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Ausstattung

- Vollkeller
- Heizung muss sofort neu; Gasanschluss vorhanden
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten (oben und unten) möglich
- Fenster teilweise aus 2010, überwiegend Baujahr

Diese Sanierungen müssten aus unserer Sicht durchgeführt werden:

- Bäder/Toilette
- Neuinstallation einer Zentralheizung
- Dämmung der Fassaden
- Innentüren
- Fenster (EG aus dem Jahr 2010, DG aus dem Baujahr)
- Maler
- Bodenbeläge
- Garten

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

Herr Lars Gersdorf
Telefon 04121 701 60 30
Mobil 0163 158 98 02
E-Mail anfragenlg@finesseimmobilien.com

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