***Ein-/Zweifamilienhaus aus 1906 mit Baugrundstück***

151.00 m², 7.00 Zimmer in 25436 Moorrege

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp einfamilienhaus
PLZ 25436
Ort Moorrege
Land DEU
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das vorhandene Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Somit ergibt sich derzeit eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit insgesamt 7 Zimmern.

Das Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer und könnte durch leichte Umbauten im Eingangsbereich als Wohneinheit separiert werden. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt.

Das Erdgeschoss beinhaltet 4 -5 Räume. Es entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, könnte jedoch mit guten Ideen und ein paar Modernisierungsarbeiten in eine charmante Wohneinheit verwandelt werden.

Einen ersten Eindruck können Ihnen hoffentlich unsere Fotos vermitteln.

Durch die Platzierung des Baukörpers auf das vordere Grundstücksviertel ist eine weitere, separate Bebauung auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück möglich; weitere Details entnehmen Sie bitte dem positiven Bauvorbescheid. In dem Fall müssten die Garagen und der Anbau entfernt werden. Auch der Abriss des Altbestandes in Gänze ist denkbar. Hierfür liegen jedoch noch keine Pläne oder Bauvorbescheide vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser durchaus interessanten Immobilie mit Baugrundstück zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Ausstattung

- Großes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten im vorhandenen Wohnhaus
- Garagen
- Hinterlandbebauung möglich
- Bauvorbescheid liegt vor
- Gepflegter Zustand im DG
- Renovierungsbedarf im EG
- Gasheizung DG aus 2005
- Gasheizung EG aus 1994

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

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Herr Lars Gersdorf
Telefon 04121 701 60 30
Mobil 0163 158 98 02
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