***Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung***

76.80 m², 4.00 Zimmer in 25421 Pinneberg

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp etage
PLZ 25421
Ort Pinneberg
Land DEU
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sind Sie an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese gut vermietete Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 76,8 qm, welche sich über das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmern sowie die Nebenräume verteilt. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert. In dem Zuge wurden die Einbauküche, das Bad, die Elektrik etc. erneuert. Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz; dieser wird für 10.000 Euro verkauft und ist derzeit für 25 Euro pro Monat vermietet.

Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 01.04 frei und kann somit selbst genutzt werden.

Ausstattung

- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- Baujahr 1970
- ca. 76,8 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (2 + 2 "halbe" Zimmer)
- Einbauküche von ca. 2015
- Bad von ca. 2015
- Elektrik von ca. 2015
- Gäste-WC
- Südwest-Balkon
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
-die Wohnung wird zum 01.04 frei übergeben


- 379 € mtl. Hausgeldvorauszahlung inkl. der mtl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage
- Aufstellung 2023, 3.189 Euro nicht umlagefähige Kosten, davon 2.183 € Rücklage

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

27
Herr Ole Harder
Telefon 04121 – 701 60 30
Mobil 0172 535 69 33
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