***Schatzsuche in Kollmar***

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Charakter und großem Gartenidyll

Willkommen zu einer ganz besonderen Gelegenheit in Kollmar: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wartet auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft – und vielleicht auch ein wenig Entdeckergeist. Denn das Haus wird nicht geräumt übergeben und gleicht damit einer kleinen Schatzsuche: Wer Freude daran hat, Geschichte zu entdecken und Räume mit Leben zu füllen, ist hier genau richtig.

Das Haus bietet auf ca. 4,5 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Küche – etwa 20 Jahre alt – und das Badezimmer (modernisiert um das Jahr 2000) sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer; diese Zimmer wurden als Büro, Gästezimmer und für kreative Hobbys genutzt.

Die Ausstattung ist teils nostalgisch, teils funktional: Überwiegend Holzfußböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, während elektrische Außenjalousien für Komfort sorgen. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Erneuerung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, aus dem Jahre 2000.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, liebevoll bepflanzte Grundstück. Es grenzt direkt an eine naturbelassene Wildwiese und bietet eine idyllische Ruhe, die man selten findet – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.

Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude in Form einer Garage – welche auch die Öltanks beheimatet..

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Ort mit Geschichte, Charme und viel Potenzial. Wer bereit ist, sich auf dieses Abenteuer einzulassen, wird mit einem Zuhause belohnt, das so individuell ist wie seine zukünftigen Bewohner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Ausstattung

- Baujahr 1960
- 4,5 Zimmer
- Erdgeschoss: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, Bad und Küche
- Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Duschbad, viele Einbauschränke
- Bad Erdgeschoss ca. 2000er
- Bad Dachgeschoss ca. 1980er
- Küche ist ca. 2000er
- Haus hat überwiegend Holzfußboden
- Elektroaußenjalousien
- Garage + 1 Außenstellplatz (dort sind auch die Öltanks)
- Öl Zentralheizung: Brenner 2000, Warmwasserspeicher 1989
- Fenster Baujahr
- großes, schön bepflanztes Grundstück
- an Wildwiese angrenzend

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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