110.00 m², 5.00 Zimmer in 25336 Elmshorn
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | bungalow |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 560.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1950 bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt für eine individuelle Neugestaltung.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach, die Fenster sind noch mit Einfachverglasung versehen, und auch die Haustechnik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Der funktionale Grundriss, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer bieten eine gute Grundlage für eine moderne Umgestaltung. Der Teilkeller beherbergt eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, das nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich – ebenso wie eine Erweiterung oder Neubebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die ehemalige Garage wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein Carport direkt an der Straße sorgt für komfortables Parken.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in eine Sanierung zu investieren. Mit dem richtigen Konzept kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – inmitten eines grünen Idylls.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1950
Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Teilunterkellerung mit Waschküche
Ehemalige Garage als Hobbyraum mit Ausbaupotenzial
Einfachverglaste Fenster
Öl-Zentralheizung
Sanierungsbedürftiger Zustand
Großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
Grundstück teilbar und bebaubar mit bis zu zwei Wohneinheiten
Carport an der Straße
Ruhiges, gutes Wohnumfeld
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