116.00 m², 4.00 Zimmer in 22844 Norderstedt
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | reihenmittel |
| PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Modernes Mittelreihenhaus mit nachhaltiger Energieversorgung und großzügiger Dachterrasse
Dieses moderne Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels gemeinschaftlicher Erdwärmepumpe.
Das Haus wurde in der seltenen Back-to-Back-Bauweise errichtet und bietet mit seinem kleinen, aber sehr gepflegten Garten sowie der großzügigen Dachterrasse ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Wohnbereich mit angrenzender Küche. Der Küchenbereich ist derzeit durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einem offenen Wohn-Kochbereich umgestalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Highlight des Hauses ist das loftartige Zimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort mit viel Licht und Privatsphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nach Durchsicht der bereitgestellten Unterlagen vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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- Baujahr 2010
- Wohnfläche ca. 116 m², 4 Zimmer
- 3 Ebenen
- Einbauküche mit Leichtbauwand zum Wohnbereich (entfernbar) = offene Küche zum Wohnbereich
- kleiner Vorgarten, Dachterrasse im 2. Obergeschoss
- 3 Abstellkammern, eine in jeder Etage
- Holzwangentreppen Buche
- 1 Pkw Stellplatz im Freien
- ETG für Wege und Heizung (bis 2031)
- Heizung ist bis 2031 gemietet, durch die jetzt gebildeten Rücklagen sollte am Ende genug für eine neue Heizanlag zur Verfügung stehen
- Hausgeld 46 €, Rücklage 54 €, Heizung 333 €
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