83.00 m², 3.00 Zimmer in 25421 Pinneberg
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | erdgeschoss |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Willkommen in dieser traumhaften Erdgeschosswohnung, die sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie – ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.
Die Wohnung bietet aktuell zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele. Ein besonderes Highlight: Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den wohnlich ausgebauten Kellerbereich, der mit Heizkörpern und großen Fenstern ausgestattet ist. Diese zusätzlichen Räume sind als Nutzfläche zu verstehen und nicht in der offiziellen Wohnflächenangabe enthalten – perfekt für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll modernisiert: eine hochwertige Einbauküche und ein komplett saniertes, modernes Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit über 200 m² Sondernutzungsrecht, nach Südwesten ausgerichtet und geschmackvoll angelegt. Hier erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein idyllischer Teich und ein charmantes Gartenhäuschen für Geräte. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, geschützt vor fremden Blicken, da sich die Wohnung im ruhigen, hinteren Teil des Gebäudes befindet.
Die bodentiefen Fenster lassen Licht und Sonne in die Räume und schaffen ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 391 € inkl. Rücklage und Heizkosten.
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet? Dann lassen Sie sich von dieser Erdgeschosswohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal Ihrer Wahl!
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
- Baujahr: 1996
- Wohnfläche: ca. 83 m² im Erdgeschoss
- zusätzliche Nutzfläche: ca. 37 m² wohnlich ausgebauter Keller
- Zimmeraufteilung: 2,5 Zimmer im EG + 2 Räume im Keller
- Garten: ca. 200 m² Sondernutzungsrecht,
- Südwest-Ausrichtung, mit Terrasse, Teich und Gartenhaus
- Besonderheiten: direkter Zugang zum Keller aus der Wohnung
- Heizung: Fernwärme
- Stellplatz: zugewiesener PKW-Stellplatz
- Modernisierungen: neue Einbauküche, komplett saniertes Badezimmer
- Mobiliar: kann ggf. übernommen werden
- Hausgeld: aktuell 391 € inkl. Rücklage und Heizkosten
- Erhaltungsrücklage: ca. 75.000 €
- Übernahme: möglich ab 01.06.2026
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.