***Etwas Besonderes***

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus vereint architektonische Großzügigkeit mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept. Ursprünglich in den 58er Jahren errichtet und in den 90er Jahren umfassend saniert sowie neu interpretiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einer offenen, zeitlosen Formensprache.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Decken bis in die Dachspitze schafft ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die offene Gestaltung wird durch eine elegante Galerie ergänzt, die den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert. Ein markantes Designelement ist die individuell gestaltete Treppe, die als architektonischer Blickfang das Interieur prägt.

Großzügigkeit, klare Linien und ein stimmiges Raumkonzept eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere, differenziert gestaltete Terrassenbereiche bieten abwechslungsreiche Aufenthaltsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die das Angebot komfortabel ergänzt und Raum für entspannte Stunden bietet.

Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Raumwirkung und Individualität in besonderer Weise zu schätzen wissen.

Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal gern zur Verfügung; auf Wunsch begleiten Sie unsere Finanzierungsspezialisten darüber hinaus mit einer fundierten und individuell abgestimmten Beratung.

Ausstattung

- elektrische Außenjalousien (solarbetrieben und steuerbar mit Somfy Smart-Home )
- im Boden eingelassene Außenbeleuchtung
- sehr schön angelegter Garten mit mehreren Terrassen teilweise überdacht und mit Heizstrahler
- Sauna & Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Carport & Schuppen mit Gründach
- zusätzlicher Stellplatz
- Gartenhaus
- Glasfaser
- sehr schön angelegter Garten mit kleinem Teich und Springbrunnen
- Gasheizung von 2009
- großzügiger und sehr schöner Keller (vollunterkellert)
- einzigartige Treppe
- Mitte der 90er aufwendig umgebaut und saniert
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Regendusche und Eckbadewanne
- Maß-Plissees
- Kaminofen im Wohnbereich
- Abus Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Einbauschränke
- Balkon PV Anlage (600 Watt)
- Küche offen gehalten mit Tresen und kleiner Speisekammer

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

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