77.00 m², 3.00 Zimmer in 25436 Heidgraben
| Nutzungsart | miete |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | dachgeschoss |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Heidgraben |
| Land | DEU |
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Provision |
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1979 und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die großzügige Loggia mit rund 16 m² ist zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet und erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten spürbar.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und zum 1. Juni 2026 erstmals nach Renovierung neu vermietet. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem ein modernes Badezimmer, eine zeitgemäße Küche, neue Bodenbeläge (Designbelag/Fliesen) sowie neue Türzargen eingebaut. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der laufenden Renovierungsmaßnahmen aktuell keine Fotos zur Verfügung gestellt werden können.
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine klare, praktische Aufteilung sorgt. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt die kompakte Kochnische/Pantryküche, die im Rahmen der Renovierung modern und funktional neu gestaltet wird und eine effiziente Nutzung ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seiner Großzügigkeit lässt er sich vielseitig möblieren und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Loggia, die mit ihrer angenehmen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als geschützter Rückzugsort, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als Platz für Pflanzen.
Gegenüber der Küche befindet sich das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Links vom Flur liegen die beiden weiteren Zimmer mit jeweils rund 12 m², die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und durch ihre klaren Zuschnitte flexible Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 850 €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 €.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal Ihrer Wahl. Sie erhalten dann umgehend eine Selbstauskunft, die Sie vollständig ausgefüllt als Bewerbung bei uns einreichen.
- Dachgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus
- Baujahr 1979
- 3 Zimmer nebst einer großen Loggia mit ca. 16 m²
- insgesamt 77 m² Wohnfläche (inkl. 50 % der Loggia)
- kleine Küche
- Erstbezug nach Renovierung zum 1. Juni 2026
* modernes Badezimmer
* moderne Küche
* neue Bodenbeläge (Designbelag/Fliesen)
* neue Türzargen
- Kaltmiete: € 850
- Nebenkosten: ca. € 250
- Kautionszahlung: € 2.550
- Stromvertrag ist direkt mit dem Versorger abzuschließen
- frei ab 1. Juni 2026
- zwei Stellplätze: 1 x Garage, ein Stellplatz im Freien
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Haustiere nicht erwünscht
- ausreichendes eigenes Einkommen oder Rente gewünscht
- maximal 2 Personen + 1 Kind
- keine Wohngemeinschaft
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