***Schöner Leben auf dem Lande nahe Hamburg***

Details

Objektbeschreibung

Der angebotene Hausteil unter Reet präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohnambiente und einer beeindruckenden Verbindung aus Historie und Moderne. Im Zuge einer aufwendigen Umgestaltung ab dem Jahr 2000 sowie einer umfassenden Renovierung und Sanierung zwischen Sommer 2021 und 2022 wurde dieses besondere Domizil mit viel Feingefühl und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik neu interpretiert.

Ursprünglich Teil eines ehemaligen Kuhstalls, wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail in ein exklusives Wohnhaus verwandelt. Historische Elemente wie das originale Ständerwerk aus dem Jahr 1910 sowie eindrucksvolle, rund 300 Jahre alte Eichenbalken blieben erhalten und wurden harmonisch in das hochwertige Gestaltungskonzept integriert. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus traditioneller Baukunst und zeitgemäßem Luxus.

Auf ca. 193 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 50 m² Nutzfläche, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu zwei Kindern zugeschnitten ist. Umgeben von weitläufiger Natur und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, vereint dieses Zuhause Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, über 67 m² große Wohn- und Essbereich. Eine Deckenhöhe von ca. 4,40 Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während das Zusammenspiel aus historischen Holzbalken und moderner Innenarchitektur eine warme, zugleich elegante Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden, empfangen Gäste an einem großzügigen Esstisch oder entfalten Ihre Kochleidenschaft in der offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche von Team 7. Exklusive Designleuchten von Tobias Grau setzen dabei stilvolle Akzente und unterstreichen den gehobenen Anspruch des Interieurs.

Die Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und geschichtsträchtigem Charme prägt das gesamte Haus und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein ca. 700 m² großer, liebevoll gestalteter Garten mit unverbaubtem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder eröffnet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die überdachte Außenküche von Napoleon, ein großzügiger Terrassenbereich sowie eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung laden zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight bildet die stilvolle, überdachte Outdoor-Lounge mit TV-Anschluss – ein Ort, der Wohnkomfort und Freizeitgenuss auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ein geräumiger Schuppen sowie zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf höchstem Niveau historische Substanz, modernen Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Besondere.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil zeigen zu dürfen! Dafür stellen Sie bitte eine entsprechende Anfrage über das Portal Ihrer Wahl; sodann erhalten Sie umgehend eine Selbstauskunft zugeschickt, die Sie dann als Bewerbung ausgefüllt wieder bei uns einreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss | ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nutzfläche
– Terrakottaboden
– ca. 67 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
– Deckenhöhe bis ca. 4,40 m
– sichtbare historische Eichenbalken
– Kaminofen mit Sichtfenster
– Essbereich mit Platz für großen Tisch und Occhio-Beleuchtung
– 1 (Schlaf-) Zimmer
– Bad mit Eckbadewanne
– Hauswirtschaft- und Abstellraum sowie Heizungsraum

Obergeschoss | ca. 62 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Nutzfläche
– Holzfußboden
– markante Metalltreppe mit Holzstufen
– offene Galerie
– 2 (Schlaf-) Zimmer mit Ankleide
– modernes Duschbad (Schieferboden, Occhio-Beleuchtung)

Dachgeschoss | ca. 22 m² Nutzfläche
– Holzfußboden
– offener Dachboden mit Schrägen und Lichtkuppel

Garten | ca. 700 m²
– unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder
– überdachte Außenküche (Napoleon)
– großzügiger Schuppen
– stilvolle Gartenbeleuchtung
– überdachte Outdoor-Lounge mit TV

Modernisierung & Ausstattung (2021/22)
– umfassende Renovierung und Sanierung
– neue Pellet-Heizung
– Dacheindeckung
– KNX-Bussystem (steuerbar per App oder GIRA-Schalter)
– erneuerte Elektroinstallationen
– moderne Fenster
– hochwertige Einbauküche (Team7/Nexus)
– Ausstattung: Occhio-Beleuchtung, Backofen, Dampfgarer, Bora-Kochfeld, Quooker, Thermomix, Miele-Weinkühlschrank
– modernes Duschbad sowie zusätzliches Vollbad mit Eckbadewanne, Holzwaschtisch und Occhio-Elementen
– offenes Raumgefühl mit Sicht bis in den Dachbereich (ca. 12 m Höhe)
– separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

– ausreichendes Einkommen oder Rente erwünscht
– Wohngemeinschaft nicht gewünscht
– Nichtraucherhaus
– bezugsfrei nach Absprache

2.400 EUR Kaltmiete inkl. Stellplatz
530 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
2.930 EUR Warmmiete

Die Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Wasser, Abfall, Internet/Glasfaser etc. bereits enthalten.

Energieverbrauchskennwert 101,7 kWh(m²*a)

Ansprechpartner