187.00 m², 8.00 Zimmer in 25462 Rellingen
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | einfamilienhaus |
| PLZ | 25462 |
| Ort | Rellingen |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Dieses großzügige, freistehende Ein- bzw. Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1890 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich im vorderen Hauptgebäude über zwei Vollgeschosse und bietet derzeit eine Aufteilung in acht Zimmer, ergänzt durch drei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei separate Küchen (zwei davon leer) sowie zusätzliche 5 Zimmer als wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit niedriger Deckenhöhe. Damit eignet sich das Objekt sowohl für eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Typisch für das Baujahr zeichnen sich die Räume im vorderen Hauptgebäude im Erdgeschoss durch angenehm hohe Decken aus, während das Obergeschoss sowie der hintere Gebäudeteil etwas niedrigere Raumhöhen aufweisen und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen klassischem Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Die weiteren Nutzflächen in den hinteren Gebäudeteilen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Waschraum oder Werkstattbereich. Das Gebäude hat einen Kellerraum und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.
Das Außenbereichsangebot wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Mehrere Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet.
Gern stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie zur Verfügung; auf Wunsch unterstützen Sie zudem unsere Finanzierungsspezialisten mit einer fundierten und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Beratung.
- großes, freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1890
- Wohnfläche ca. 187 m² auf zwei Stockwerken (Vollgeschosse)
- derzeit vorhanden: 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Küchen (2 leer)
- Raumhöhen: Erdgeschoss ca. 2,60 m, Obergeschoss ca. 2,20 m
- zusätzlich Nutzfläche ca. 155 m², Höhe ca. 2 m
- insgesamt sind 13 Zimmer vorhanden (5 davon wohnlich ausgebaute Nutzfläche und niedrige Deckenhöhe!)
- Gasheizung Junkers aus 1994
- Bodenbeläge: teilweise Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
- Gartenhäuschen
- mehrere Pkw-Stellplätze im Freien, weitere an der Straße
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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