56.00 m², 2.50 Zimmer in 22111 Hamburg Horn
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | hochparterre |
| PLZ | 22111 |
| Ort | Hamburg Horn |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt drei Gebäudeteilen aus dem Baujahr 1958. Das Objekt wurde energetisch bereits umfassend saniert (Dach und Fenster 1990, Fassade und Balkone 2008-2014) und überzeugt somit nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einem angenehmen Wohnambiente. Dank ihrer rückwärtigen Lage innerhalb der Wohnanlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Fenster bieten einen Blick ins Grüne oder auf die harmonischen Nachbarbebauung und unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Immobilie.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Grundriss auf. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das ebenfalls nach hinten gelegene Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit sonniger Ostausrichtung. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen und starten entspannt mit einem Frühstück im Freien in den Tag. Die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und zeitlos. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird.
Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 7 m² ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen und dem nahegelegenen Spielplatz rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zur Immobilie und ihrem Umfeld zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite.
– Baujahr 1958
– gepflegte Wohnanlage mit drei Gebäudeteilen
– insgesamt 40 Wohneinheiten
– 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
– ca. 56 m² Wohnfläche = Whg. Nr. 10
– Wohnung wird frei übergeben
– innenliegendes Wannenbad
– Dachausbau und Dämmung 1990
– Fenster 1990
– Heizung (Nah-/Fernwärme 1990)
– Fassadendämmung und Balkonsanierung 2008-2014
– Balkon in sonniger Ostausrichtung
– Einbauküche 2010
– Abwasser- und Sielleitungen erneuert 2018-2019
– ruhige, rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage
– grüne Wohnanlage mit Spielplatz
– Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche
– kein Pkw-Stellplatz
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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