73.00 m², 4.00 Zimmer in 25436 Tornesch
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | reihenmittel |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Tornesch |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Dieses im Jahr 1960 errichtete Reihenmittelhaus wurde von den bisherigen Eigentümern stets mit großer Sorgfalt behandelt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ein liebevoll erhaltenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Das Haus überzeugt insbesondere durch sein vergleichsweise großzügiges und sonniges Grundstück, die nachträglich errichtete Terrassenüberdachung sowie den vollständig unterkellerten Baukörper.
Der Wohnbereich öffnet sich zum rückwärtigen Garten und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch der Garten wurde regelmäßig gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen, Erholen oder für eigene Gestaltungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist aus den 1980ern und die Elektrik stammt übnerwiegend aus dem Baujahr. Hier besteht entsprechender Modernisierungsbedarf – zugleich eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Wünsche anzupassen. Das Badezimmer wurde 1999 und 2018 bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßeren Zustand.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Vollkeller zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Werkstatt.
Darüber hinaus wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die dort vorhandene Fläche ist nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche. Der Zugang erfolgt derzeit ausschließlich über eine Auszugstreppe.
Die gepflegte Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das Angebot um eine komfortable Unterstellmöglichkeit - mit direktem Zugang zum Garten.
Insgesamt handelt es sich um ein stets sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit solider Grundsubstanz, großzügigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, Paare oder handwerklich interessierte.
- großes sonniges Grundstück
- Terrassenüberdachung
- Vollkeller
- modernisiertes Badezimmer 1999/2018
- ausgetauschte Fenster zwischen 1997 und 2004
- Veluxfenster 2020
- Aussenrolläden
- neue Dachrinnen 2021
- Austausch Gas Brennwert-Heizung 2017
- Garage inklusive
- neue Schweißbahnen auf Garagendach 2021