76.00 m², 3.00 Zimmer in 25335 Elmshorn
| Nutzungsart | miete |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | hochparterre |
| PLZ | 25335 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | DEU |
| Kaltmiete | 875,00 € |
| Provision |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen geschmackvoll aufgewertet. Helle Räume, eine zeitlose Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit sonniger Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können den Tag in entspannter Umgebung ausklingen lassen.
Die separate Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Design. Großzügige Arbeitsflächen, zahlreiche Schränke und die durchdachte Anordnung der Küchenelemente bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Das modern gestaltete Duschbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem wandhängenden WC sowie einem geschmackvollen Waschtisch mit integrierten Badmöbeln. Die helle Fliesengestaltung verleiht dem Raum eine freundliche und gepflegte Ausstrahlung.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch in den Raum einfügt.
Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren sinnvoll modernisiert. Im Oktober 2021 wurden vier Innentüren erneuert sowie in den Wohnräumen ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der die moderne Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht. Insektenschutzgitter an vier Fenstern erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnungseingangstür wurde Ende 2024 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine mit Gas betriebene Fernwärme-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. Ein beheizbarer Kellerraum bietet zusätzlichen, komfortabel nutzbaren Stauraum. Ein eigener Carport rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt an der Wohnanlage.
– Hochparterre
– ca. 76 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– sonniger Westbalkon
– gepflegte Einbauküche
– Duschbad mit großzügiger Dusche
– großer Einbauschrank im Schlafzimmer
– Einbauschrank im Flur
– gasbetriebene Fernwärme-Heizungsanlage (2018)
– hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen (2021)
– Wohnungseingangstür erneuert (2024)
– Kellerraum
– Gemeinschaftskellerräume: Trockenraum und Fahrradkeller
– Carport-Stellplatz (2001)
Kostenüberblick:
Kaltmiete € 875,--
Carport € 50,--
Nebenkostenvorauszahlung € 160,--
Heizkostenvorauszahlung € 130,--
Gesamtkosten zzgl. Strom ca.: € 1.215,--