53.00 m², 2.00 Zimmer in 25337 Elmshorn
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | wohnung |
| Objekttyp | etage |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 129.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Kurze Wege, eine praktische Aufteilung und die freie Verfügbarkeit machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, ursprünglich 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt ruhig im rückwärtigen, von der Straße abgewandten Gebäudeteil.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer klaren und durchdachten Struktur: Während das gemütliche Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer ideale Rückzugsorte bieten, lädt die großzügige Küche zu gemeinsamen Mahlzeiten im eigenen Essbereich ein. Das ebenfalls geräumige Duschbad überzeugt mit einem Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Küche und Bad wurden um das Jahr 2000 modernisiert – einen ersten Eindruck davon vermitteln Ihnen die Fotos, während der beigefügte 3D-Grundriss die genaue Raumaufteilung auf einen Blick zeigt.
Auch äußerlich wurde das Gebäude fortlaufend instand gehalten: Mitte der 1990er-Jahre wurde die Fassade neu verklinkert und im selben Zuge mit neuen Fenstern ausgestattet. Für eine zuverlässige Beheizung sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Verfügung.
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- große Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- zentrale Lage
- von Straße abgewandte Seite
- Wohngeld 250 EUR inkl. Rücklage
- davon 161 EUR auf Mieter umlagefähig
- Rücklage Stand 31.12.2025 - 50.774,46 EUR
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
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