166.00 m², 5.50 Zimmer in 25355 Barmstedt
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | einfamilienhaus |
| PLZ | 25355 |
| Ort | Barmstedt |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Schon von außen zeigt dieses Einfamilienhaus in Barmstedt, was es auszeichnet: eine gelungene Architektur, sorgfältig aufeinander abgestimmte Details und ein hochwertiges Walmdach mit formschönen Gauben, das dem Haus eine neue, besonders edle Ausstrahlung verleiht. Die weiß gestrichene Klinkerfassade, die weißen Holzfenster und die grünen Fensterläden setzen dazu reizvolle Akzente. In einer begehrten und ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich hier ein Zuhause, das Stilbewusstsein und Wohnqualität auf angenehme Weise vereint.
Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort. Auf rund 166 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot, das repräsentatives Wohnen ebenso ermöglicht wie gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem angenehmen Wohnambiente und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum, der die Küche erweitert, sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche wurde 2014 erneuert und verbindet eine moderne Gestaltung mit Funktionalität. Im Wohnbereich sorgt das edle Stäbchenparkett für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein stilvoller Ofen, der 2018 installiert wurde, setzt einen besonderen Akzent und verspricht behagliche Stunden, wenn es draußen kühler wird.
Im Obergeschoss stehen dreieinhalb weitere Zimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Vollbad zur Verfügung. Das 2014 erneuerte Badezimmer überzeugt mit seiner hellen, freundlichen Gestaltung, einem großzügigen Raumgefühl und modernen Glaslementen, die dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Hier verbinden sich Komfort und ansprechendes Design zu einem Ort, an dem man gerne in den Tag startet und ihn entspannt ausklingen lässt.
Auch technisch wurde fortlaufend in die Immobilie investiert. Die Gasleitung wurde 2011 erneuert, ein Jahr später folgte die moderne Brennwertgasheizung. Die Einbauküche und das Badezimmer wurden 2014 erneuert, während der Ofen im Wohnzimmer 2018 hinzukam. Die Fenster verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung. Darüber hinaus wurden die Abwasserrohre bereits 2004 erneuert. Eine hochwertige Dachsanierung im Jahr 2021 sowie die Erneuerung beziehungsweise Aufarbeitung weiterer Ausstattungsdetails ergänzen das Gesamtbild. Zaun und Tore wurden neu feuerverzinkt und pulverbeschichtet und runden den gepflegten Außenbereich ab.
Zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte und praktische Alltagsaufgaben bietet der geräumige Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum. Einschließlich der Garage stehen stattliche 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten 3D-Grundrissen entnehmen.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der herrliche, uneinsehbare Garten präsentiert sich als private Rückzugsoase in angenehm geschützter Atmosphäre. Die sonnige, teilweise überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet mit mehr als 50 m² reichlich Platz für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen – mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins eigene Grün inkl. berankter Pergola mit angrenzendem Ofenholzlager.
Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, ein großzügiges Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung mit einem außergewöhnlich schönen Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten in unserem Hause ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite.
– Einfamilienhaus in gefragter, ruhiger Seitenstraße von Barmstedt
– ca. 166 m² Wohnfläche + ca. 93 m² Nutzfläche inklusive Garage
– Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und Gäste-WC
– Obergeschoss mit 3,5 weiteren Zimmern und Vollbad
– hochwertige Einbauküche, erneuert 2014
– helles, hochwertig gestaltetes Vollbad mit großzügigen Spiegelflächen, erneuert 2014
– Stäbchenparkett im Wohnbereich
– stilvoller Ofen im Wohnzimmer, installiert 2018
– Neuinstallierung einer Brennwertgasheizung 2012
– Gasleitung neu gelegt 2011
– dreifach verglaste Fenster
– hochwertige Dachsanierung inkl. Dämmung 2021
– Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum
– Garage mit elektrischem Rolltor
– uneinsehbarer Garten mit über 50 m² großer, teilweise überdachter Westterrasse
– Zaun und Tore neu feuerverzinkt und pulverbeschichtet 2019
– bis zu 1Gbit/s schnelles Glasfasernetz liegt bereits im Haus
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