120.00 m², 5.00 Zimmer in 22417 Hamburg
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | reihenend |
| PLZ | 22417 |
| Ort | Hamburg |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 585.000,00 € |
| Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich dank umfangreicher und hochwertiger Modernisierungsmaßnahmen vor rund zehn Jahren in einem technisch und optisch zeitgemäß überarbeiteten Zustand. Von der Elektrik und den Wasserleitungen über die dreifach verglasten Fenster bis hin zur Dämmung von Dach und Außenwänden wurde seinerzeit umfassend investiert. Auch die Gasheizungsanlage wurde erneuert; Kessel und Wärmetauscher wurden 2024 beziehungsweise 2025 nochmals ausgetauscht. Auf einem ca. 473 m² großen Grundstück bietet das Haus fünf Zimmer und rund 120 m² Nutzfläche – eine attraktive Kombination aus vielseitigem Platzangebot und bereits erfolgten Investitionen in die Bausubstanz.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Verschiedene Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und ermöglichen eine gute Nutzung der vorhandenen Flächen. Vinylböden und Fliesen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und verbinden eine zeitgemäße Optik mit pflegeleichten Oberflächen.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für die tägliche Versorgung ebenso wie für gemeinsames Kochen. Mit zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus auch für einen Haushalt mit mehreren Personen komfortabel aufgestellt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz an der frischen Luft. Eine Markise spendet bei sonnigem Wetter angenehmen Schatten und macht den Aufenthalt im Freien noch entspannter.
Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren umfassend investiert. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Im gleichen Zeitraum wurden die Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, das Dach gedämmt und die Außenwände mit einer knapp zehn Zentimeter starken Dämmung versehen. Die Gasheizungsanlage von Wolf stammt ebenfalls aus diesem Zeitraum; Kessel und Wärmetauscher wurden 2024 beziehungsweise 2025 erneuert. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb der Immobilie.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit drei separaten Räumen. Besonders praktisch ist der separate Kellerzugang, der den Zugang zu den Kellerräumen unabhängig von den Wohnbereichen ermöglicht. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Darüber hinaus befindet sich gegenüber dem Haus eine offiziell ausgewiesene E-Ladesäule, die insbesondere für Nutzer eines Elektrofahrzeugs einen zusätzlichen Vorteil darstellen kann.
Mit seinem großzügigen Platzangebot, den bereits vorgenommenen Modernisierungen und den zahlreichen alltagstauglichen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Endreihenhaus eine interessante Grundlage für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit praktischen Vorzügen suchen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zur Immobilie und ihrem Umfeld zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite.
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– Endreihenhaus, Baujahr 1958
– ca. 120 m² Nutzfläche
– ca. 473 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
– Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
– diverse Einbauschränke
– Balkon mit Markise
– Vinylböden und Fliesen
– Gasheizung von Wolf, ca. 10 Jahre alt
– Kessel und Wärmetauscher 2024/2025 erneuert
– Elektrik und Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren erneuert
– Fenster mit Dreifachverglasung, vor ca. 10 Jahren erneuert
– Dachdämmung vor ca. 10 Jahren
– Außenwanddämmung, ca. 10 cm stark
– Keller mit drei Räumen und separatem Zugang
– zwei Stellplätze
– großes Gartenhaus
– öffentliche E-Ladesäule gegenüber dem Haus
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